Rédaction, renouvellement puis résiliation du bail,
Vérification de la conformité et validité des assurances obligatoires pour le locataire,
Rédaction des avenants,
Réajustement des loyers nécessaire, en fonction de l’évolution de l’indice de Référence des Loyers (IRL) et des facteurs économiques pour se conformer au marché,
Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautionnements, indemnité d’occupation, assurances, provisions, subventions, avances sur travaux…
Règlement des charges de copropriétés, règlement de factures diverses, toutes sommes dues au titre des impositions,
En cas de litige concernant le bien, présence et représentation de votre voix devant les administrations et organisations publiques ou privées,
En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et information du locataire du versement de l’indemnité d’assurance,
En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires et envois au locataire des commandements, sommations, assignation devant les tribunaux,
Établissement de la déclaration de revenus fonciers,
Établissement de la déclaration de TVA si assujettis,
GESTION TECHNIQUE
Demande de devis et exécution de toutes les petites réparations et règlement des factures associées, en cas de gros travaux nous vous demandons votre accord,
Établissement des diagnostics obligatoires ainsi que des documents indispensables à l’information du locataire dans le cadre du Dossier de Diagnostic Technique,
MISE EN LOCATION
Vous êtes propriétaire d’un bien mais n'avez pas le temps ni l'énergie de vous y consacrer ? Votre situation géographique ne vous permet pas de vous en occuper ?
Optimiser vos revenus tout en vous déchargeant de toutes les démarches longues et fastidieuses pour trouver un locataire en nous confiant la mise en location de votre bien.
Ayez confiance, nous nous chargeons de tout cela. La Recherche du locataire et Entrée dans les lieux :
Mise en avant de votre bien sur les principaux sites internet spécialisés et généralistes ainsi que dans la presse,
Actions de communication locale : distribution de flyer dans le quartier, mise en avant, en vitrine d’agence, pose d’un panneau « A louer » …
Sollicitation de notre fichier de candidats locataires,
Gestion des appels candidats locataires, réalisation des visites et des comptes-rendus de visites pour vous tenir informé en permanence,
Constitution du dossier de location,
Étude sérieuse de la solvabilité du locataire (revenus, garants …) et prise en compte des éventuelles spécificités si vous avez opté pour un dispositif de défiscalisation,
Rédaction et signature du bail aux conditions convenues,
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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